FOTOS DO DECORADO DO FLEX IMIGRANTES!

VENHA CONHECER PESSOALMENTE O MODELO DECORADO DO FLEX IMIGRANTES! Agende a sua visita, terei um grande prazer em apresentar a você!

Flex Imigrantes: Mensais a partir de R$ 590,00.

                               DICAS DE OURO - Saiba como fazer um financiamento Imibiliário.

* Dê entrada no processo de financiamento durante o período de busca pelo imóvel.
* Quanto maior seu valor de entrada, menores serão os juros das prestações e seu saldo devedor. Aproveite para usar o seu FGTS. Se você tiver algum valor de recurso próprio, não deixe de utilizá-lo.
* Para fazer um financiamento é necessário levar para a instituição financeira: CPF, RG, comprovante de endereço, número de telefone fixo. É preciso ter renda 3 vezes o valor da parcela, o número da conta bancária e duas referências com telefone fixo.
Além disso, é necessário ter os dados do emprego (se for autônomo, é necessário duas referências para as quais presta serviço ou se tiver movimentação bancária legal, os 3 ultimos extratos bancários).

Fonte: Primeiramão - Imóveis ABC.

D'OFFICE - SALAS COMERCIAIS EM DIADEMA

D'OFFICE INVISTA EM IMÓVEIS esse condomínio é muito interessante gente! pra quem procura um investiment seguro, ou deseja montar o próprio negócio, ou mesmo uma poupança programada!!

Imóveis: comprar sai mais barato do que alugar

Imóveis: comprar sai mais barato do que alugar

Seja para empreendimentos comerciais ou residenciais a conta fica mais barata quando a opção é a compra; imóveis valorizam, em média, de 20% a 30% ao ano e quem opta pelo aluguel não usufrui dessa valorização

Segundo pesquisa divulgada na Revista Exame, que reúne dados dos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), CBIC além de outras entidades, mesmo depois da alta dos últimos anos, o preço médio dos imóveis residenciais no Brasil continua bastante inferior ao dos países emergentes. O valor do aluguel, porém, é um dos mais elevados. No Brasil, o preço por metro quadrado para aluguel chega a 19 dólares, acima dele estão apenas Rússia (47), Índia (31) e África do Sul (21), e abaixo, Argentina (15), China (15), Uruguai (11) e Chile (11).

Custo, valorização e a possibilidade de personalização devem ser levados em consideração por quem está em dúvida se compra ou aluga um imóvel, seja residencial ou comercial. Isso porque segundo o estudo divulgado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) mostra que as famílias que gastam com aluguel comprometem quase o dobro do que aquelas que financiam imóveis. Com base nos dados da Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) de 2008/2009, o instituto mostra que, em média, o brasileiro destina 12% da renda familiar para o aluguel. Já as despesas com a prestação da casa própria representam 7% do orçamento de quem financia.

De acordo com o diretor-presidente da Conartes, José Francisco Cançado, antigamente, o índice de valorização imobiliária era muito menor que atualmente, consequentemente, alugar um imóvel antes era mais interessante do que hoje. “As pessoas devem ter em mente que o aluguel é uma despesa e não um investimento. Quem investe em imóveis garante um patrimônio sólido e seguro para o futuro”, garante.

Existe um cálculo básico que alguns especialistas indicam fazer para constatar o que é mais viável, mas há uma falha significante nesse cálculo, pois não é computado nele o índice de valorização do imóvel ao proprietário, ou seja, o cálculo por si só é mais vantajoso para ao proprietário do que ao inquilino, pois além dele receber o aluguel, existe o valor da valorização. O aluguel gera, em média, rentabilidade de 0,5% ao mês ao proprietário (que é a mesma rentabilidade da poupança, por exemplo - 6% ao ano). Uma relação maior do que essa “pode” indicar que é melhor comprar do que alugar, e uma relação menor do que 0,5% ao mês, que é melhor alugar do que comprar. Entretanto, o diretor afirma que não dá para mensurar o índice de valorização do imóvel adquirido, o que não é inserido no cálculo acima, portanto, “quem paga aluguel, não usufrui da valorização imobiliária, e como no Brasil essa valorização tem alcançado índices nunca vistos, ter um imóvel pode significar muito além do simples cálculo acima, mas sim um bom investimento que, além de dar ao proprietário a mesma rentabilidade da poupança, o imóvel sempre se valoriza”, afirma Cançado.

Mais benefícios

Outra vantagem para quem deseja comprar é começar a negociação com o imóvel na planta. “Geralmente, esses tipos de imóveis apresentam um fluxo de pagamento mais flexível, os financiamentos podem ser pagos já residindo no local, muitas vezes com parcelas que equivaleriam ao valor do aluguel, porém, o financiamento representa um investimento, pois você está pagando aquilo que será seu. Não é por acaso que 95% dos nossos empreendimentos são comercializados ainda na planta”, observa.

Além disso, outra questão que se sobressai ao assunto financeiro é o da realização pessoal: podendo personalizar os ambientes do apartamento, investindo do seu jeito no imóvel adquirido, fazendo, por exemplo, um projeto de decoração personalizado que você tem a segurança que irá permanecer até quando você quiser, sem se preocupar com mudanças ou com transtornos com a possibilidade do proprietário pedir o imóvel. 

ARCÁDIA – APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR.

ARCÁDIA – APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR.

Apartamentos com duas opções de metragem:

·         80m² de área privativa. São três dormitórios sendo uma suíte, salas de jantar e de estar, terraço, cozinha e área de serviço.

·         104m² de área privativa. São três dormitórios sendo uma suíte, salas de jantar e de estar, terraço, lavabo, cozinha e área de serviço com banheiro e dormitório de empregada.

Diferenciais:

No Arcádia você e sua família terão contato com a natureza, conforto e uma ampla área de lazer com diversas opções de lazer. Venha viver em um bairro que proporciona toda a estrutura que você precisa.

 

Projeto:

O projeto oferece toda a praticidade e a qualidade Tecnisa

·         Arquitetura: no estilo neoclássico, o projeto de MCAA Arquitetos conta com 8 torres de 25 andares.

·         Paisagismo: um belíssimo projeto de Martha Gavião.

·         Decoração: marcada pela elegância de Janaína Leibovitch.

Características Gerais:

Localizado em um terreno de 24.401,75 m², o empreendimento possui 8 torres, com 25 andares, sendo 4 apartamentos por andar.
Além disso, o projeto oferece:

·         1 ou 2 vagas de garagem

·         Vagas para Visitantes

·         Diversos locais de contato com a natureza como a Praça das Palmeiras, a Praça dos Resedas, a Praça das Figueiras, a Praça das Jaboticabeiras

·         a Alameda das Palmeiras e a Alameda das Aroeiras.

·         Acabamentos com padrão Tecnisa.

ALVENARIA TRADICIONAL COM USO DE BLOCOS CERÂMICOS (DIFERENCIAL TECNISA)

Segue imagens para apreciação:

PLANTA DE 104 M²

Permaneço à disposição para mais esclarecimentos e para agendarmos uma visita ao local do empreendimento, no dia e horário de sua preferência.

Caso entre em contato conosco, seja pelo site ou visita aos nossos stands de vendas, por gentileza mencione que a corretora Alice da Tecnisa lhe atende.

Flex Imigrantes: Excelente oportunidade em Diadema!!

FLEX IMIGRANTES - O melhor lançamento de Diadema!

Oportunidade de sair do aluguel... Tenha um apartamento para chamar de seu!

Entrada facilitada e parcelas a partir de R$ 490,00. 

O Flex Imigrantes oferece várias opções de apartamentos:

• 36,33m² com 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social,e área de serviço.
• 43,86m² com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço.
• 44,82m² com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço.
• 54,69m² com 3 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço.

  Diferenciais

    O Flex Imigrantes é muito bem localizado em Diadema. Fica na importante Avenida Fábio Eduardo Ramos Esquível, com bom acesso a infraestrutura de serviços.

    Tem fácil acesso tanto à rodovia dos Imigrantes quanto à Anchieta, facilitando a movimentação para todo o ABC, para o litoral e para a capital, e está a menos de 2 minutos do centro de Diadema.

Para maiores informações, entre em contato com ALICE  sou consultora exclusiva da construtora, portanto terás maior prioridade no atendimento.

 ALICE 

(11) 96700-9210 oi / (11) 96444-0490 TIM / (11) 4111-5654 fixo.

Imóveis: O investimento do momento e as oportunidades!

Olá!

Bem vindos ao blog da Alice!

Aqui vocês vão encontrar todas as novidades em imóveis na Grande São Paulo e no mercado em geral!!!

Notícias, lançamentos e as melhores oportunidades do setor!

Lembrem-se, precisando de imóveis é só falar com a Alice :)